Nacional
FII TRXF11 compra imóvel na Faria Lima locado ao IBMEC por R$ 130 milhões
O fundo imobiliário TRXF11 (TRX Real Estate) anunciou a celebração de um compromisso de compra e venda para adquirir o edifício Dynamic Faria Lima, em São Paulo, em uma operação avaliada em R$ 130 milhões.
O imóvel está atualmente locado ao IBMEC, instituição de ensino superior pertencente ao grupo YDUQS, e reforça a estratégia do fundo de investir em ativos considerados premium, localizados em regiões com elevada liquidez imobiliária.
O empreendimento possui 8.258 metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) e está situado no bairro de Pinheiros, próximo às avenidas Faria Lima e Rebouças, um dos principais polos empresariais e financeiros do país. Segundo a gestora, a aquisição apresenta yield on cost (YoC) estimado de 10,42% nos primeiros 12 meses. O contrato de locação é do tipo típico, com vencimento previsto para dezembro de 2033, reajuste anual pelo IPCA e prazo remanescente superior a sete anos.
A estrutura ainda prevê multa equivalente a 4,5 meses de aluguel em caso de rescisão antecipada, além da devolução de carência concedida ao inquilino.
Leia Mais: Entidade quer transformar FIIs em vitrine global para o mercado latino-americano A aquisição do Dynamic Faria Lima ocorre poucos meses após o TRXF11 investir em outro imóvel voltado ao segmento de educação.
Recentemente, o fundo adquiriu o edifício Corporate Garden, em São Paulo, integralmente locado à Link School of Business, em uma operação de R$ 186,1 milhões.
O ativo da Link possui 8.344 m² de ABL, infraestrutura moderna e contrato típico com vencimento em abril de 2034, também corrigido anualmente pelo IPCA e respaldado por garantias consideradas robustas pela gestão.
Continua depois da publicidade
Após a conclusão da operação, o TRXF11 passará a contar com 107 imóveis distribuídos em 17 estados e no Distrito Federal, presentes em 56 cidades brasileiras.
O fundo possui patrimônio líquido superior a R$ 6 bilhões e uma base de mais de 315 mil cotistas, mantendo uma estratégia baseada em imóveis bem localizados, ocupados por empresas de grande porte e sustentados por contratos de longo prazo.
Leia Mais: Por que os fundos imobiliários de papel viraram os favoritos da XP?
Guia gratuito
Onde Investir no 2º semestre
TRXF11 amplia exposição ao setor educacional
Você precisa estar logado para postar um comentário Entrar